Een huis is doorgaans de grootste aankoop in je leven. Er is veel geld mee gemoeid. Het is dus heel belangrijk te weten wát u nu precies koopt.

U kent ze vast wel: de doe-het-zelfprogramma's op televisie. Of het nu om het bakken van een taart, het kweken van rozen, het snoeien van de heg of het bouwen van een tuinhuisje gaat, ze laten allemaal zien hoe u moeiteloos, in no time en voor zo min mogelijk geld een prachtig resultaat bereikt. Zo'n beetje de trend van het moment: het mag eigenlijk niets meer kosten en kun je niet met wat speurwerk op internet enorm besparen? Daarnaast zijn er maar weinig mensen die van zichzelf vinden dat ze twee linkerhanden hebben. Dus: aan de slag! Maar heel vaak is het eindproduct van dat geklus bij lange na niet zo mooi als het er in het programma uitzag.

Eerder op de hoogte

Die klusprogramma's strekken zich zelfs uit tot het terrein van de makelaardij. Ondanks de medewerking van erkende makelaars bevorderen ze toch de doe-het-zelfmentaliteit bij de koper. Natuurlijk is het internet een geweldig hulpmiddel bij het zoeken naar een huis. De meeste kopers maken er dankbaar gebruik van. Op www.funda.nl, een initiatief van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, treft u maar liefst zo'n 150.000 woningen. Maar niet iedereen weet dat wij via het interne uitwisselingssysteem van de NVM al drie dagen daarvoor op de hoogte zijn gebracht van het feit dat er een pand in de verkoop komt. Zeker in de grote steden op de populaire plekken ben je dan als koper via Funda vaak net te laat. Als je dus ergens bovenop wilt zitten, kun je beter een makelaar inschakelen.

Scherpe onderhandelingen

Maar de meerwaarde van de makelaar zit hem niet alleen daarin. Is eenmaal een huis gevonden via internet, dan gaat de aspirant-koper over tot bezichtiging. En verloopt die naar tevredenheid, dan worden de onderhandelingen gestart. Maar al te vaak bevindt de koper in spé zich dan al in de 'roze wolk'. Want de badkamer is zo schitterend en oh, die keuken! Maar die roze wolk is niet bevorderlijk voor scherpe onderhandelingen. Hij leidt tot blindheid ten aanzien van verborgen gebreken en een te gemakkelijke bereidheid om diep in de buidel te tasten. Precies dan komt een goede aankoopmakelaar van pas: die kijkt nuchter naar bouwkundige aspecten, juridische aspecten en omgevingsfactoren die mogelijk kunnen wijzigen vanwege nieuwe bestemmingsplannen. Hij voorkomt dat u zonder het te weten een huis koopt waarvan het dak blijkt te lekken of waar tegenover plotseling een torenflat verrijst.

Een huis is doorgaans de grootste aankoop in je leven. Er is veel geld mee gemoeid. Het is dus heel belangrijk te weten wát je nu precies koopt. De aankoopmakelaar vormt het extra paar ogen dat je daarvoor nodig hebt.