Guijt werkt samen met Open Huis.nl "de online huizenveiling"

Alle veilingen op de website openhuis.nl lopen via een NVM-makelaar. Als verkoper maakt u met uw NVM-makelaar afspraken over onder andere de courtage. Aanvullend kan er gekozen worden om uw woning te veilen via Openhuis.nl.

Kopen via internet: net even anders

Juist het gebruik van internet maakt het biedingsproces transparant. Als bieder meldt u zich van tevoren aan bij een woning en krijgt u via de verkopende makelaar toegang tot de veiling. Als geïnteresseerde heeft u alle gelegenheid om vóór de veiling informatie in te winnen. Tijdens het biedingsproces ziet u ook de andere biedingen. Alle bieders hebben gelijke kansen en u bepaalt zelf tot welk bedrag u wilt

bieden. Als koper heeft u dezelfde garanties als bij een traditionele koop: drie dagen bedenktijd en voorbehoud van financiering.

Twee soorten veilingen

Op openhuis.nl worden twee soorten veilingen aangeboden. In de lijst met woningen ziet u voor welk type veiling is gekozen door de verkoper.

1. Openhuis uurveiling

Hierbij geldt dat de verkoop online plaats vindt op een vaste datum en tijd waarbij het biedingsproces een uur duurt. Mocht er in de laatste drie minuten nog een bod worden uitgebracht dan krijgen de overige bieders nog drie minuten de tijd een hoger bod uit te brengen. Dit proces herhaalt zich totdat er niet meer wordt geboden. Als in de laatste drie minuten geen bod meer wordt uitgebracht is de veiling afgelopen. Het proces is heel transparant. U ziet alle biedingen in uw scherm en kunt binnen dat 'uur' op elk moment een hoger bod uitbrengen. De hoogste bieder koopt de woning pas als hij/zij boven de gunprijs is uitgekomen.

U koopt een woning altijd onder voorbehoud van financiering en met een bedenktijd van drie dagen na ondertekening van het koopcontract.

2. Openhuis biedronde veiling

Ook hier vindt de verkoop online plaats op een vaste datum en tijd. Per ronde mag elke bieder één bod uitbrengen. Na iedere ronde ziet u het hoogste bod en bij uw eigen bod ziet u op welke plaats u staat. Daarna start er een

nieuwe ronde. Wilt u bieden? Dan moet uw bod hoger zijn dan het tot dan toe hoogste bod. De biedingsrondes duren twee minuten en daarna is er een halve minuut bedenktijd en start de volgende ronde.

De koper is bekend als het hoogste bod twee ronden achter elkaar niet is overboden. De hoogste bieder koopt de woning alleen als hij/zij boven de gunprijs is uitgekomen. U koopt een woning altijd onder voorbehoud van financiering en met een bedenktijd van drie dagen na ondertekening van het koopcontract.

Prijzen

Vanaf prijs

Openhuis.nl werkt met een vanaf prijs. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning die u wilt kopen. De woning wordt bij opbod verkocht. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen.

Gunprijs

De gunprijs is de minimale prijs die de verkoper voor de woning wil ontvangen. Deze prijs ziet u als koper niet. Wanneer de gunprijs tijdens het bieden wordt overschreden maken we hier op het scherm melding van. Dan weet u direct dat de woning daadwerkelijk verkocht gaat worden.