Hypotheek vragen beantwoord!

Hoe zit het met een spaarhypotheek? Ben ik het spaardeel kwijt als de bank omvalt?
Spaarhypotheken zijn er in vele soorten en maten. De kleine letters in het contract bepalen hoe de afwikkeling van een spaarhypotheek precies verloopt. Vraag dus ook na bij de eigen bank. Aangezien veel spaarhypotheken echter in de vorm van een verzekering zijn gegoten, valt het spaargeld in de regel niet onder de garantieregeling. Maar daarmee is het geld niet verdwenen. In de regel zijn hypotheek en spaardeel aan elkaar vastgeklonken. Bij een faillissement worden hypotheek en spaardeel tegen elkaar weggestreept, zodat de kans aanzienlijk is dat na een faillissement een andere bank de hypotheken opkoopt.

Hoe zit het als ik hypotheek en spaargeld bij dezelfde bank heb en deze failliet gaat?
Hypotheek en spaargeld worden dan tegen elkaar weggestreept. Wie een hypotheek heeft van € 200.000  en € 50.000 spaargeld, heeft na een faillissement van een bank nog een hypotheek van € 150.000. Huizenkopers die graag willen blijven beschikken over spaargeld, kunnen het beste hun tegoeden bij een andere bank onderbrengen dan waar de hypotheek loopt.

Mijn hypotheek heeft een variabele rente. Moet ik die rente langer vastzetten?
De rente valt niet te voorspellen. Wie zekerheid zoekt, kan daarom het beste een vaste rente afsluiten. Wie daarentegen wel een stootje kan hebben, kan een variabele rente overwegen. Dat besluit kan er toe leiden dat, zoals in de afgelopen maanden gebeurde, de rente stijgt en de maandlasten oplopen. Een huizenbezitter kan dan alsnog een vaste rente afspreken. Maar die rente is ook hoger dan enkele maanden geleden en zal dus geen direct voordeel opleveren. Een vaste rente voor een langere periode biedt wel meer zekerheid en rust. De huizenbezitter loopt daarmee echter wel de kans mis om later te profiteren van een dalende rente. Vanwege de recessie hebben de centrale banken wereldwijd de rente verlaagd. Hierdoor gaat ook de variabele rente van de hypotheek zakken. Het is bovendien niet onwaarschijnlijk dat de korte, variabele rente in Europa nog verder gaat dalen. Maar garanties daarover zijn er niet.

Is het verstandig een huis te kopen in een dure markt met een tophypotheek?
Zo'n beslissing zal voor een ieder anders uitpakken. Een huizenkoper moet vooral een inschatting maken of hij in staat is voor lange tijd de maandlasten te betalen. Als er onzekerheid  is over een vaste baan of het tweede inkomen, is voorzichtigheid geboden. Als een groot deel van het inkomen opgaat aan maandlasten is het in ieder geval raadzaam de rente voor lange duur vast te zetten.

 Heeft u nog vragen neem dan contact met ons op.