Rentevaste periode

De hoogte van de rente is afhankelijk van de ontwikkelingen op de geld- en kapitaalmarkt. Omdat nauwelijks te voorspellen is hoe de rentestand zich ontwikkelt, zijn er weinig geldverstrekkers die u voor de gehele looptijd een vaste rente garanderen.

Bij het afsluiten van een hypotheek maakt u afspraken over de periode waarin u de rente die u betaalt ongewijzigd blijft. Of u kiest voor een langere of kortere periode, hangt natuurlijk af van de rentestand maar ook van uw persoonlijke voorkeur. Bij een aantal geldverstrekkers kunt u kiezen voor een relatief lage rente voor een langere periode. Daarbij spreekt u af dat wanneer de rente verder stijgt of daalt dan een afgesproken percentage, uw rente aangepast wordt. Wanneer uw woning inclusief bijkomende kosten (notaris, overdrachtsbelasting e.d.) beneden een vastgesteld bedrag blijft, is het mogelijk de Nationale Hypotheek Garantie aan te vragen. Deze garantie geeft de geldverstrekker een hoge mate van zekerheid waardoor u over het algemeen een lagere rente betaalt dan wanneer u een hypotheek afsluit zonder garantie.

Bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie speelt de hoogte van het bedrag dat u wilt lenen ten opzichte van de waarde van het pand een grote rol. Tegen een basisrente kunt u bijvoorbeeld 60 of 75% van de executiewaarde van uw woning lenen. Als u meer wilt lenen, wordt er in het algemeen een hoger rentepercentage berekend. De geldverstrekker loopt dan immers meer risico en berekent een opslag op de basisrente.

Rentevaste periode

Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u afspraken maken over de periode waarin de rente ongewijzigd blijft, bijvoorbeeld: vijf, tien en in sommige gevallen zelfs dertig jaar.
Ook andere renteperiodes zijn mogelijk. Is de rentestand laag, dan is een lange rentevaste periode relatief voordelig.